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CSF propose cette maison d'architecte de 9 pièces à Grosrouvre au prix de 1 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1028920 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison d'architecte
9 pièce(s)
4 chambre(s)
308m2
Iad France - Nathalie Martin vous propose : Aux portes de Montfort l'Amaury, dans le village de Grosrouvre, au sein du quartier le plus recherché de la commune, orientation sud pour cette maison d'architecte récente de 308 m², édifiée en 2025, implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m² avec piscine.
La maison développe 9 pièces, dont 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle cinéma, un studio indépendant, ainsi qu'un garage. Le bien est vendu clés en main, avec des prestations haut de gamme.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 108 m² vous permettant de bénéficier d'un double séjour, cuisine ouverte avec plans de travail en granit, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures plein sud donnant sur la terrasse et le jardin.
À ce niveau, on trouve également un dégagement avec rangements, un bureau, ainsi qu'une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle d'eau indépendante et des WC complètent l'ensemble.
À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de plus de 20 m², une salle de bains et des WC séparés.
Le rez-de-jardin propose des espaces complémentaires parfaitement adaptés à une vie de famille ou à la réception : un studio indépendant d'environ 20 m² avec salle de douche, WC et accès direct au jardin, une salle cinéma, une buanderie et un garage.
Les extérieurs offrent un cadre privilégié, avec jardin paysagé et piscine chauffée, en continuité directe avec les espaces de vie.
Atouts techniques & prestations
- Excellente performance énergétique : DPE B
- Climatisation réversible dans toute la maison
- Parquet massif
- Salles de bains en grès et marbre
- Portes intérieures design
- Arrosage automatique connecté
- Robot tondeuse
- Réhabilitation et extension récente (2025), maison clés en main
Environnement & accès :
Environnement résidentiel calme et recherché, à 300m d'un accès à la forêt.
Accès rapide à la Gare de Montfort-l'Amaury - Méré (ligne N - Paris Montparnasse).
Établissements scolaires à proximité, dont l'École Privée Notre-Dame
Photos non contractuelles, améliorées par l'IA.
Contactez moi 7 / 7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon votre convenance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863132)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 308 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grosrouvre
Année de construction : 2025
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2020.00€ et 2780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 308m2 Grosrouvre
vente
1 200 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grosrouvre (78490).
Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 308 m², sur un terrain de 1400 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 90 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 780 € par an.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.