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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Nantes au prix de 485 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013037 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
7 chambre(s)
165m2

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES - CARCOUËT - MAISON DE VILLE - 210 m² au sol - GARAGE et JARDIN

Vous rêvez d'une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Découvrez cet environnement où la nature et les chants des oiseaux vous feraient presque oublier la ville, dans un quartier résidentiel à l'esprit de village et desservi par les transports.

On retrouve au rez-de-chaussée un garage de 25 m² et une chaufferie. Le premier étage accueille le séjour de 40 m², la cuisine, une chambre, une véranda et un WC. Le second étage offre un double dressing indépendant, 4 chambres spacieuses et deux salles de bains organisées autour d'un palier central. Enfin, deux grandes pièces, un WC séparé et un dressing complètent l'ensemble au niveau des combles.

La maison est globalement seine et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour libérer tout son potentiel. Un accompagnement transparent vous permettra d'identifier les postes prioritaires afin de mesurer pleinement le coût de votre futur projet.

Ce bien s'adressera à une famille souhaitant personnaliser un habitat à son image, répondant pleinement à ses besoins et dont l'emplacement garantit à vos enfants une totale autonomie.

Une vidéo de présentation vous est proposée sur mes réseaux sociaux. Pour toute demande de visite et inter-agence, merci de privilégier les appels téléphoniques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991524265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864087)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 438 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    485 000 €
    Maison de ville 165m2 à Nantes
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    Maison de ville 165m2 Nantes

    vente
    485 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 438 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 485 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.