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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à La Chapelle-Launay au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.826117 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
99m2

Iad France - Théo Laurent vous propose : LA CHAPELLE-LAUNAY - MAISON RÉCENTE - 99 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 2023, offrant 99 m² habitables (115 m² au sol) sur une parcelle de 297 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Côté confort, cette maison récente bénéficie de prestations modernes : pompe à chaleur aérothermique, climatisation réversible, fibre optique et tout-à-l'égout conforme.
En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Idéalement située à proximité des écoles, commerces et principaux axes de transport, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 914727110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864052)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 594 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Chapelle-Launay
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/08/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370.00€ et 560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Maison traditionnelle 99m2 à La Chapelle-Launay
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    Maison traditionnelle 99m2 La Chapelle-Launay

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Chapelle-Launay (44260).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 594 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.