Iad France - Eric MARIAU vous propose : Belle demeure au style contemporain : l'art de vivre à 2 minutes du cOEur de Vendôme

À deux minutes du centre de Vendôme à proximité immédiate des commerces et du centre historique, cette élégante maison bourgeoise déploie environ 220 m² habitables alliant avec subtilité le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Érigée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie d'exception, parfaitement adapté à une vie de famille exigeante.

Des espaces de vie d'une rare élégance
En rez-de-jardin :

Hall d'entrée posant le décor des pièces de réception.

Cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement aménagée et équipée, conjuguant ergonomie et design.

Double réception lumineuse avec cheminée d'époque, prolongée par une d'exceptionnelle véranda baignée de lumière de près de 40 m² (réalisée en 2023), offrant une transition fluide vers le jardin.

Suite d'invités de plain-pied comprenant une chambre élégante et sa salle d'eau privative.

Pièce de service dédiée et WC d'invités.

Au premier étage :

Suite parentale d'exception avec salle de bains privative, baignoire balnéo et WC indépendants.

Chambre secondaire, espace bureau dédié au travail au calme, salle d'eau et WC.

Grenier aménageable, offrant une opportunité d'extension sur mesure selon vos envies.

Au deuxième étage :

Un volume remarquable de 30 m², modulable à convenance en suite junior, salon privé ou deux chambres distinctes.

Sous-sol et dépendances :

Sous-sol partiel accueillant une buanderie / chaufferie et une salle de jeux polyvalente.

Garage fermé de 50 m² avec accès sécurisé par portail motorisé.

Authenticité préservée avec une cave idéale pour la conservation du vin et un puits traditionnel.

Prestations & Confort moderne
Performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur, huisseries en double vitrage PVC, baies vitrées en aluminium et volets motorisés.

Sérénité absolue : propriété parfaitement entretenue, habitable immédiatement sans travaux.

Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Prenez contact avec moi pour caler une visite de ce bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864130)