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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2178424 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

Iad France - Svetlana Bliznichenko (06 62 39 79 80) vous propose : À vendre -- Appartement de charme, Promenade des Anglais, Nice

Découvrez ce charmant appartement niché sur la Promenade des Anglais, au cOEur d'un immeuble de charme parfaitement entretenu, sur cour, au calme absolu.

Situé au 2eme étage (sans ascenseur) et entièrement refait à neuf, ce lumineux deux pièces se compose d'une entrée, d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une grande chambre, et d'une salle de bain.

Entièrement climatisé, il donne sur une cour verdoyante, offrant une véritable oasis de tranquillité en plein cOEur de la Promenade.

Les atouts du bien :
- À 2 minutes à pied de la plage, de la mer et de la Promenade des Anglais
- Immeuble de charme, sur cour, au calme absolu
- Appartement refait à neuf, en très bon état, entièrement climatisé
- Copropriété parfaitement entretenue avec concierge et accès sécurisé
- Bon voisinage

Environnement idéal : centre-ville accessible à pied, commerces et restaurants à proximité immédiate, proche de l'aéroport.

Idéal investisseur : excellent rendement locatif en location saisonnière grâce à son emplacement d'exception à deux pas de la mer.

Contactez-moi aujourd'hui pour les visites et toute information complémentaire.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 205 € par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Svetlana Bliznichenko EI (ID 94309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 103397485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33864148)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2460 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 603.00€ et 815.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
    Appartement 49m2 à Nice
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    Appartement 49m2 Nice

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 603 € et 815 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 460 € par an, soit environ 205 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.