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CSF propose cette demeure de 14 pièces à Chartrettes au prix de 825 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017810 · Mis à jour le 25/09/2026
Demeure
14 pièce(s)
7 chambre(s)
261m2

Iad France - Jacqueline Mégret-Petit vous propose : Demeure d'exception de 261 m² (T14) avec dépendance et accès Seine

Bien atypique & havre de paix | Proche écoles, gare et commerces | Vue forêt de Fontainebleau

Dans un cadre de vie privilégié et très recherché à Chartrettes, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1880, entièrement rénovée. Développant 261 m² habitables sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 160 m², cette propriété allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et une luminosité traversante plein sud.

Une situation géographique idéale pour les familles et les actifs :

- 3 minutes à pied des écoles et des commerces du centre-ville.
- 5 minutes de la gare de Bois-le-Roi (accès Paris Gare de Lyon en 33 minutes).

Une demeure principale baignée de lumière sur 4 niveaux.
Celle-ci s'articule autour de 14 pièces fonctionnelles réparties comme suit :

- Rez-de-chaussée : Une première entrée dessert une pièce de vie conviviale réunissant salon et salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse de plus de 40 m² qui domine le jardin. La cuisine séparée et dînatoire est entièrement équipée.
- Premier étage : Un palier dessert 3 chambres spacieuses et confortables, une grande salle de bains de plus de 9 m², ainsi qu'un accès direct à une seconde terrasse panoramique avec vue sur la forêt de Fontainebleau.
- Dernier étage : 2 très grandes chambres et un espace WC (avec la possibilité d'y aménager une baignoire).
- Rez-de-jardin : Idéal pour recevoir de la famille ou des proches en toute indépendance, ce niveau offre un vaste salon lumineux de 39,6 m², une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.

Une annexe indépendante & des prestations rares :

- Annexe de 4 pièces avec accès indépendant : Comprenant un bureau, un espace cabinet, une salle d'attente, une salle d'eau, des WC séparés et une chambre à l'étage. Une configuration parfaite pour une activité libérale, du télétravail ou de la location indépendante.
- Extérieurs & annexes : Jardin paysagé sans vis-à-vis agrémenté d'un bassin, une cave pour le rangement et un accès indépendant menant directement aux bords de Seine.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien remarquable et tomber sous son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Mégret-Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 853399996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864150)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 261 m2
Pièce(s) : 14
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1160 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chartrettes
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5630.00€ et 7700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    825 000 €
    Demeure 261m2 à Chartrettes
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    Demeure 261m2 Chartrettes

    vente
    825 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chartrettes (77590).
    Cette demeure offre une surface habitable de 261 m², sur un terrain de 1160 m².
    Ce bien compte 14 pièces, dont 7 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 825 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 61 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 630 € et 7 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.