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CSF propose cette maison de 7 pièces à Narrosse au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2180978 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
195m2

Iad France - Alice De Caunes (06 98 12 95 36) vous propose : NARROSSE, AUX PORTES DE DAX -- MAISON FAMILIALE DE 178 m² environ SUR 1 817 m² environ DE TERRAIN

Dans un quartier résidentiel calme de Narrosse, à quelques minutes du centre de Dax, de ses thermes, de ses commerces et de la gare, cette maison des années 1980 offre 178 m² environ habitables sur un terrain arboré de 1 817 m² environ.

La vie s'organise autour d'un séjour-salon de 37 m² environ sous charpente et poutres apparentes, largement ouvert sur une grande terrasse couverte donnant sur le jardin. Une cuisine équipée et un cellier complètent les pièces de vie.

Côté nuit, six chambres, dont plusieurs avec placards, deux salles d'eau et deux WC : de quoi loger une famille nombreuse, recevoir les grands-parents ou installer un bureau à domicile.

À l'extérieur, des terrasses couvertes et un atelier (68,5 m² environ d'annexes) prolongent la maison au milieu d'un grand jardin arboré.

Points clés :
- Chauffage individuel au gaz, avec appoint bois et électrique
- Raccordement au tout-à-l'égout, conformité certifiée en mai 2026
- Maison individuelle hors copropriété, sans charges
- Taxe foncière : 1 242 € par an

Un terrain qui laisse de la marge : la parcelle est classée en zone UC du PLUi-H du Grand Dax. La division d'un lot d'environ 700 m² environ, en conservant environ 1 100 m² environ de jardin autour de la maison, est envisageable, sous réserve de validation par le service urbanisme de Narrosse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice De Caunes EI (ID 84394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 812236750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33864184)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 1817 m2
Informations sur le lot
Localisation : Narrosse
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    355 000 €
    Maison 195m2 à Narrosse
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    Maison 195m2 Narrosse

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narrosse (40180).
    Cette maison offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 1817 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.