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CSF propose cet immeuble à Murat au prix de 44 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024850 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
150m2

Iad France - Mathis Coubetergues vous propose : Situé à Murat, cet immeuble d'environ 150 m² offre une configuration intéressante pour un investissement locatif.

L'ensemble comprend un local commercial de 35 m² avec vente des murs, un appartement de 35 m² ainsi qu'un duplex de 65 m². Une cave complète également le bien.

Plusieurs éléments ont récemment été améliorés, notamment les fenêtres en PVC et le chauffage électrique.

Ses caractéristiques :

- Immeuble de 150 m²
- Local commercial de 35 m²
- Appartement de 35 m²
- Duplex de 65 m²
- Travaux à prévoir sur une partie du bâtiment
- Partie principale du bâtiment à aménager
- Des travaux d'électricité ont été réalisés
- Fenêtres en PVC récentes
- Chauffage électrique récent
- Taxe foncière : 1 446
- Cave

Un ensemble offrant plusieurs possibilités d'exploitation, notamment pour un projet locatif, avec une partie du bâtiment à rénover et à valoriser.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

AVIS DE VALEUR OFFERT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864214)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    487
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1921.00€ et 2599.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    44 500 €
    Immeuble 150m2 à Murat
    En vente
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    Immeuble 150m2 Murat

    vente
    44 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Murat (15300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 150 m².
    Non. Le prix affiché de 44 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 338 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 921 € et 2 599 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.