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CSF propose cet immeuble à Collioure au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025679 · Mis à jour le 26/09/2026
Immeuble
155m2

Iad France - Lucas Arenas vous propose : COLLIOURE - MAISON DE PÊCHEUR AMÉNAGÉE EN 3 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL
(DOSSIER INVESTISSEUR SUR DEMANDE)

Emplacement exceptionnel au cOEur de Collioure pour cette authentique maison de pêcheur aménagée en trois appartements, complétée au rez-de-chaussée par un local commercial actuellement loué à l'année dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus rares de la côte méditerranéenne

Un emplacement où l'offre est rare et la demande permanente.

COMPOSITION

Rez-de-chaussée - Local commercial

o Loué à l'année
o Loyer actuel : 1 783 € / mois
o Soit 21 396 € / an

1er étage - Appartement ~35 m²

o Studio avec chambre cabine
o Salle d'eau / WC
o Climatisation

2e étage - Appartement ~35 m²

o Studio avec chambre cabine
o Salle d'eau / WC
o Climatisation

3e étage - Duplex ~55 m²

o Spacieux séjour
o Mezzanine
o Salle d'eau
o WC indépendant
o Climatisation

UN POTENTIEL TOURISTIQUE À DÉVELOPPER

Les trois appartements sont actuellement exploités en location saisonnière.

Revenus 2025 : environ 15 000 €, dans un contexte de gestion très limitée, voire à l'arrêt.

Un niveau de revenus qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment après modernisation et optimisation de l'exploitation.

Données clés investisseur : revenus locatifs immédiats, emplacement premium au cOEur des flux touristiques, forte attractivité de Collioure et potentiel de rentabilité encore largement inexploité.

Taxe foncière : 1 720 €

Une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un actif patrimonial de caractère, des revenus immédiats et un véritable levier de création de valeur.

Dossier investisseur et éléments complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864229)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1201.00€ et 1625.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    749 000 €
    Immeuble 155m2 à Collioure
    En vente
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    Immeuble 155m2 Collioure

    vente
    749 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Collioure (66190).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 155 m².
    Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 201 € et 1 625 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.