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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Ménilles au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999908 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Muriel Langlois vous propose : MÉNILLES - MAISON DE VILLE MITOYENNE AVEC GARAGE ET COURETTE

Au cOEur du poumon commercial de Ménilles, cette maison de ville de 78 m² environ s'articule autour d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie lumineux de 30 m² environ avec cheminée à foyer ouvert.
A mi palier se trouvent une chambre mansardée de 11 m² environ et un WC indépendant.
A l'étage, une grande pièce palière mansardée de 12 m² environ dessert une chambre mansardée en enfilade de 14 m² environ (pouvant aisément servir de chambre) et une salle de douche mansardée aménagée et équipée d'un radiateur sèche serviette.

Dans la courette entièrement close et faite de pavés autobloquant existe un garage avec grenier, une buanderie / chaufferie et un bûcher.

Ses atouts : proximité immédiate des commerces et bus, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques, chauffage gaz de ville et cheminée, garage et courette fermés, maison fibrée et raccordée à l'assainissement collectif.

Si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le bien présente une structure saine et un état général satisfaisant, constituant une belle possibilité pour personnaliser votre intérieur.

Bien situé proche des commerces de proximité et l'arrêt de bus (collège, lycée, Pacy-sur-Eure). Les écoles maternelles, primaires et crèches sont accessibles en 5 minutes, tout comme la pharmacie et les professionnels de santé.
Gare de Vernon et l'autoroute A13 sont à 20 minutes, Évreux à 23 minutes.

Pour organiser une visite, contactez-moi afin que nous convenions d'un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864230)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 117 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ménilles
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1840.00€ et 2520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    170 000 €
    Maison de ville 78m2 à Ménilles
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    Maison de ville 78m2 Ménilles

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ménilles (27120).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 117 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 840 € et 2 520 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.