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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulon au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024416 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
57m2

Iad France - Nicolas TERRE vous propose : NOUVEAUTE TOULON OUEST / T3 A RENTABILITE. VENDU LOUE !
Belle opportunité pour investisseurs en quête d'un placement sécurisé...

Ce charmant T3 est actuellement configuré en T2, il se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété fermée calme et possédant une petite cour intérieure. L'immeuble au ravalement récent est idéalement positionné tout près du marché du Pont du Las et de toutes les grandes artères routières (proche arsenal et centre ville. ).

Traversant Est / Ouest, les 60 m² de ce joli appartement lumineux et climatisé se présentent comme cela, une entrée avec tableau électrique fraîchement remis aux normes, une cuisine séparée avec buanderie où l'on trouve un cumulus tout neuf, une salle d'eau, un salon et une salle à manger qui communiquent sur un grand balcon avec vue sur le Faron.
Un dégagement permet d'accéder à la chambre, à un coin dressing et aux toilettes.

Rentabilité brute estimée à 6%, l'appartement est vendu avec une cave, il est loué par des personnes sérieuses.

Me contacter pour informations et visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184€ par mois (soit 2208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas TERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848084869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864236)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2208 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Appartement 57m2 à Toulon
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    Appartement 57m2 Toulon

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 210 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 208 € par an, soit environ 184 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.