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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet immeuble à Ruelle-sur-Touvre au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967243 · Mis à jour le 25/09/2026
Immeuble
140m2

Iad France - Karine Vriet vous propose : RUELLE-SUR-TOUVRE - Maison 140 m² - 3 logements loués - Investissement locatif

Découvrez cette maison des années 50 d'environ 140 m² habitables, répartie sur deux niveaux et divisée en 3 logements actuellement loués :

2 studios d'environ 30 m² chacun
1 appartement d'environ 80 m²
1 place de stationnement par logement
En rez-de-jardin, un espace de stockage fermé d'environ 20 m², offrant un espace supplémentaire appréciable.

Côté rue, la maison est exposée nord.

Sur le plan technique, les trois logements sont équipés d'un chauffage électrique, alimenté par une pompe à chaleur, complété par de panneaux photovoltaïques. Le bien est également raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Son emplacement constitue un véritable atout : transports en commun, écoles, commerces et services sont facilement accessibles à pied ou à moins de 5 minutes en voiture.

Ce bien, déjà composé de trois logements loués, offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951634492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864247)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Immeuble 140m2 à Ruelle-sur-Touvre
    En vente
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    Immeuble 140m2 Ruelle-sur-Touvre

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ruelle-sur-Touvre (16600).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 140 m².
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 500 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.