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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Villacerf au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027118 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : VILLACERF - MAISON - T5 101 m²

En excellent état, cette maison de plain-pied située à Villacerf, construite en 2016, offre une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 1 200 m², alliant confort moderne et qualité de construction.

L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces de vie et des espaces nuit avec une circulation fluide. La pièce de vie de 42 m² constitue le cOEur de la maison : lumineuse et aérée, elle offre un espace convivial et bien dimensionné, adapté pour profiter du quotidien avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le côté nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche italienne et baignoire Un WC indépendant complète cet agencement pratique. La buanderie, attenante, apporte une vraie fonctionnalité au quotidien.

La maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année, poêle à pellets pour une chaleur douce et économique, VMC, fibre optique, ballon thermodynamique et rangements intégrés. Une terrasse protégée par une pergola en bois complète l'ensemble, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864295)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1204 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villacerf
Année de construction : 2016

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    66
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 000 €
    Maison 101m2 à Villacerf
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    Maison 101m2 Villacerf

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villacerf (10600).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 1204 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 980 € par an.
    Ce bien a été construit en 2016.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.