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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Villeneuve-sur-Yonne au prix de 184 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027244 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : VILLENEUVE-SUR-YONNE -- Plain-pied T6 de 136 m² avec fort potentiel sur 2 069 m² de terrain !

Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 1990, nichée au calme sur un magnifique terrain arboré. Offrant le confort de la vie au rez-de-chaussée et une grande modularité.

Une localisation idéale et stratégique :

Centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne à 4 minutes : accès rapide aux commerces, services et à la gare.

Transports scolaires à proximité immédiate : ramassage desservant écoles primaires, collèges et lycées.

Accès routiers : à 10 minutes de l'autoroute A19 et seulement 20 minutes de Sens et 1h30 de Paris.

Un aménagement intérieur fonctionnel et évolutif :

De plain-pied au RDC :

Entrée accueillante ouvrant sur un salon et une salle à manger de 30 m² donnant accès direct à la terrasse.

Cuisine séparée fonctionnelle.

3 chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage (potentiel exceptionnel) :

Une vaste pièce de 46 m² offrant la possibilité d'aménager facilement 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain (idéal pour une suite parentale, un espace ados ou du télétravail).

Confort & équipements :

Chauffage économique par pompe à chaleur.

Fibre optique connectée.

Garage fermé, stationnement sécurisé sur la propriété.

À prévoir : Un rafraîchissement cosmétique (peintures, décoration, modernisation) pour personnaliser ce bien à votre goût et lui redonner toute sa valeur.

Je vous attend pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864308)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2069 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-sur-Yonne
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    184 000 €
    Maison traditionnelle 136m2 à Villeneuve-sur-Yonne
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    Maison traditionnelle 136m2 Villeneuve-sur-Yonne

    vente
    184 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Yonne (89500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 2069 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 184 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.