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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rennes au prix de 229 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1027384 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Gaelle Loheac vous propose : Situé au cOEur du quartier de La Courrouze à Rennes, à proximité immédiate du métro ligne B et du bus C6, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, cet appartement T3 de 59,05 m² carrez se trouve au 3e étage sur 6 d'une résidence de 2011 avec ascenseur.
Bénéficiant d'une exposition sud, il offre une belle luminosité ainsi qu'une agréable vue dégagée sur des espaces verts.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface d'environ 30 m², de deux chambres, dont une avec rangement, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia de 8,80 m², véritable prolongement de l'appartement.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.
Le chauffage, l'eau froide et la production d'eau chaude sont collectifs, avec comptage individuel. Le chauffage et l'eau chaude sont ainsi déjà inclus dans les charges de copropriété.
La Courrouze offre un cadre de vie agréable, associant proximité du centre-ville, services et équipements de proximité.
Un appartement lumineux et bien agencé, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.5€ par mois (soit 2322 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864322)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rennes
Année de construction : 2011
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 264
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2322 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
94
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 320.00€ et 490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Rennes
vente
229 900 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rennes (35000).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 229 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 320 € et 490 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 322 € par an, soit environ 194 € par mois, pour une copropriété de 264 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.