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Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à L'Île-Saint-Denis au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024952 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
21m2

Iad France - Bruno Papin vous propose : ILE SAINT DENIS CENTRE - GRAND PARIS- PROCHE MAIRIE -
PAS DE VIS A VIS - EXPOSITION OUEST-

TRAVAUX A PREVOIR VOIR PHOTOS (salle d'eau + wc + cuisinette) vendu en l'état.

Electricité refaite, simple vitrage.

Appartement de 22 m² environ situé au 9 -ème étage avec ascenseur comprenant :

une pièce à vivre de 9 m² environ, une chambre de 10 m² environ et

une salle d'eau de 2 m² environ et d'un WC.
wifi connecté.

compteurs d'eau individuels.

Taxe foncière 195E
charges 87e par mois.

LIBRE DE SUITE 7 / 7JRS - INVESTISSEUR OU JEUNE COUPLE.
DIMANCHE SUR RENDEZ-VOUS

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.67€ par mois (soit 1052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864323)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : L'Île-Saint-Denis
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 322
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1052 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    478
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    103
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Appartement 21m2 à L'Île-Saint-Denis
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 21m2 L'Île-Saint-Denis

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'Île-Saint-Denis (93450).
    Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 770 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 052 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 322 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.