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CSF propose cette maison de 6 pièces à Montenay au prix de 75 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022537 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2

Iad France - Romy Malfilatre vous propose : ? MONTENAY - 160 m² - MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF - FORT POTENTIEL !

Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et plusieurs possibilités de projet ? Cette maison est faite pour vous !

Située au cOEur du bourg de Montenay, à proximité immédiate d'Ernée et de toutes ses commodités, et bénéficiant d'un accès rapide à l'axe Ernée - Laval, découvrez cette maison d'environ 160 m² habitables et son jardin de 1046 m² offrant une configuration particulièrement intéressante.

? UN BIEN, DEUX POSSIBILITÉS !

Actuellement divisée en deux logements indépendants, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine locatif.

La configuration permet également d'envisager une résidence principale avec un logement indépendant, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, ou générer un complément de revenus locatifs.

Et si votre projet est familial, aucun problème : les espaces peuvent être réunis afin de créer une grande maison d'habitation, offrant ainsi de beaux volumes pour une famille.

? UN VÉRITABLE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Avec ses 160 m², ses 3 chambres et sa configuration actuelle en deux logements, le bien offre différentes possibilités d'exploitation selon votre projet :

Investissement locatif avec deux logements indépendants

Résidence principale + logement locatif

Grande maison familiale après réunification

Projet de rénovation et de valorisation patrimoniale

Des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser et remettre le bien au goût du jour. Une rénovation qui permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

? UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Installée dans le bourg de Montenay, dans une rue calme, la maison profite d'un environnement permettant de rejoindre facilement Ernée, ses commerces et services, ainsi que l'axe en direction de Laval.

? LES + DU BIEN

? Environ 160 m² habitables
? 3 chambres
? 2 logements actuellement indépendants
? Possibilité de réunir l'ensemble
? Idéal famille ou investisseur
? Plusieurs possibilités d'exploitation
? Proximité d'Ernée et de ses commodités
? Accès rapide à l'axe Ernée - Laval
? Beau potentiel après rénovation

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un acquéreur à la recherche d'un bien évolutif et d'un projet à façonner selon ses besoins.

? À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Malfilatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 810997221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864328)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1046 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montenay
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    399
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2430.00€ et 3340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    75 000 €
    Maison 160m2 à Montenay
    En vente
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    Maison 160m2 Montenay

    vente
    75 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montenay (53500).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1046 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 75 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 430 € et 3 340 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.