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Nouveau depuis 10 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Laon au prix de 48 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027483 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2

Iad France - Emilie Bavard vous propose : T4 de 69,95 m² spécial investisseur - Vendu loué 750 € / mois

Bien situé à Laon, au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (desservant des demi paliers), cet appartement 4 pièces de 69,95 m² propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il comprend une entrée qui dessert un séjour agréable, une cuisine séparée ouvrant sur une loggia, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est complété par une place de parking privative réservée et une cave.

Vendu déjà loué pour un loyer mensuel de 750 €, cet appartement offre une opportunité de valorisation simple : le remplacement des baies vitrées permettra de faire évoluer la note énergétique (actuellement DPE E) vers une classe D.

Ce bien affiche une rentabilité nette « clé en main » de 11,8 % (soit 18,4 % de rentabilité brute), un rendement d'autant plus attractif qu'il intègre l'enveloppe dédiée à cette amélioration énergétique.

Un placement rare à haute rentabilité pour se constituer un patrimoine pérenne.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 850471525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864331)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Laon
Année de construction : 1984
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    48 900 €
    Appartement 69m2 à Laon
    En vente
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    Appartement 69m2 Laon

    vente
    48 900 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laon (02000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 48 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 668 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 300 € par an, soit environ 275 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.