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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 9 pièces à Avrillé au prix de 645 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027551 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
9 pièce(s)
8 chambre(s)
282m2

Iad France - Ozkan Erturk vous propose : MAISON AUX PORTES D'ANGERS, A AVRILLÉ - 9 PIECES - 282 m² - 8 CHAMBRES

Dans un cadre de vie agréable à Avrillé, cette maison de 1974 rénové entièrement offre une surface habitable de 282 m² sur un terrain d'environ 1 000 m², avec un agencement sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, deux belles chambres et une salle de bain.

À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 grandes chambres, une salle de bain, des WC ainsi qu'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte. Le salon spacieux avec une vue sur le jardin.

Au deuxième étage retrouvez 3 chambres dont 2 jumelles et une salle de bain avec WC.

Le bien dispose d'une Véranda, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs. Côté stationnement, un garage et 4 places de parking constituent un atout pratique.

A seulement 10 minutes d'Angers centre, ce bien est proche des transports, axes routiers, des écoles et des commerces.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des volumes de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864332)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 282 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avrillé
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    64
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    645 000 €
    Maison 282m2 à Avrillé
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    Maison 282m2 Avrillé

    vente
    645 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avrillé (49240).
    Cette maison offre une surface habitable de 282 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 8 chambres et 3 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 645 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.