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CSF propose cette maison de 6 pièces à Merlevenez au prix de 429 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1027458 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

Iad France - Aline Guillaume vous propose : À seulement 3 km de Plouhinec, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 144 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse et par une belle véranda lumineuse, idéale comme espace salon / détente. Chauffée et équipée de volets électriques, elle constitue un véritable prolongement de la maison.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec accès direct au jardin.

À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres aux beaux volumes, une pièce pouvant servir de dressing ou de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 500 m², avec portail motorisé, terrasse couverte et une agréable vue dégagée sur une prairie avec chevaux. Un sous-sol total isolé complète la maison ainsi que deux hangars de 50 m² et 20 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement.

Les + :

Pompe à chaleur air / eau installée en 2024
Poêle installé en 2025
Ballon thermodynamique
Sous-sol total isolé
Deux hangars de 50 m² et 20 m²
Terrain clos de 1 500 m²
Portail motorisé
Terrasse béton et terrasse couverte
Chemins de randonnée au pied de la maison
Arrêt de bus à proximité
À seulement 3 km de Plouhinec

Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864372)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1554 m2
Informations sur le lot
Localisation : Merlevenez
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    429 500 €
    Maison 144m2 à Merlevenez
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    Maison 144m2 Merlevenez

    vente
    429 500 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Merlevenez (56700).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 1554 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 429 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 210 € par an.
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.