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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Martin-d'Ardèche au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028195 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : SAINT-MARTIN-D'ARDÈCHE MAISON 2 APPARTEMENTS meublés
À proximité des commodités et de la rivière, découvrez cette maison d'environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain de 362 m² et exposée plein sud.
Elle se compose de deux appartements indépendants d'environ 35 m² chacun, offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque logement bénéficie d'une climatisation réversible, de la fibre optique et du câble TV.
Le rez-de-chaussée dispose d'une agréable terrasse et d'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, le second logement profite également d'une terrasse et d'un espace jardin.
Les accès permettent de dissocier facilement les deux logements.
Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec un logement complémentaire ou un projet de location saisonnière dans un secteur touristique recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864383)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 362 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Ardèche

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 750.00€ et 1060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    165 000 €
    Maison 70m2 à Saint-Martin-d'Ardèche
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    Maison 70m2 Saint-Martin-d'Ardèche

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-d'Ardèche (07700).
    Cette maison offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 362 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 750 € et 1 060 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.