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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Troyes au prix de 51 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.734969 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
22m2

Iad France - Benjamin Bureau vous propose : Découvrez cet appartement bien entretenu dans le centre ville de Troyes. Vendu meublé et avec de faibles charges, il est parfait pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune actif.

Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 22 m².
- Surface au sol : 28 m².
- 2ème étage sans ascenseur.

Agencement :
- Cuisine aménagée (9 m² loi carrez 11.5 m² au sol) avec four électrique, four micro-onde, plaque induction 2 feux, lave linge et sèche linge.
- Salle d'eau (4 m²) avec douche, WC, meuble vasque, sèche serviette et meuble de rangement.
- Chambre lumineuse (9 m² loi Carrez, 12.5 m² au sol) avec armoire, lit, commode, TV et barre de son.

Confort et Sécurité :
- Fenêtres double vitrage bois récentes.
- Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents à chaleur douce.
- Fibre optique et VMC.
- Badges d'accès : sécurité renforcée pour votre tranquillité d'esprit.
- Ballon d'eau chaude électrique.

Seulement 7 minutes à pieds du cOEur de Troyes et 5 minutes de la cathédrale !

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864432)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Troyes
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 252 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 699.00€ et 945.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    51 000 €
    Appartement 22m2 à Troyes
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    Appartement 22m2 Troyes

    vente
    51 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troyes (10000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 51 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 699 € et 945 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 252 € par an, soit environ 21 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.