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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Salles-de-Belvès au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028685 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Jérome PECAL vous propose :
À vendre - Maison de 1970 - 123 m² habitables- 3241 m² de terrain
Située à Belvès, cette maison construite en 1975 offre 123 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 241 m².
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 41 m², offrant un espace supplémentaire intéressant pour le stockage, le bricolage ou différents projets selon les besoins.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés afin d'améliorer le confort et les performances de la maison :

- Ré-isolation de la maison par l'intérieur
- Isolation des combles
- Électricité entièrement refaite
- Remplacement des menuiseries
- Installation de volets roulants
- Chauffage au fioul
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Cuisine neuve
- Assainissement non conforme mais le tabouret du tout à l'égout est déjà posé.
- Terrain piscinable

Les travaux de rénovation date de 2025 et sont bien avancés. Il reste principalement les sols à terminer avec la pose du parquet flottant. Les peintures de toute la maison seront réalisées pour la vente.
Le terrain de 2241 m² offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable à Belvès mais non isolé.
Vous êtes à 2 min du centre du village de Belves, 10 min de Siorac.

Une maison offrant de beaux volumes, un très grand terrain et de nombreux travaux déjà réalisés, avec encore quelques finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
Une belle opportunité à découvrir sur le secteur de Belvès !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864434)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Salles-de-Belvès
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    311
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2410.00€ et 3310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 123m2 à Salles-de-Belvès
    En vente
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    Maison 123m2 Salles-de-Belvès

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salles-de-Belvès (24250).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.