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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Cannet au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028768 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Thomas Simsen vous propose : LE CANNET - APPARTEMENT - T2 44 m² - GARAGE -

Appartement traversant au 3ème étages avec loggia et balcon offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée à pied de toutes commodités et des différents accès.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle et bien pensée, avec un séjour lumineux et une chambre confortable. La résidence, dotée d'un ascenseur et d'un interphone, garantit un accès sécurisé.

Le bien bénéficie d'un garage privatif, atout peu courant et important, ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Simsen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 894042290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864443)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Cannet
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1900 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/08/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Appartement 44m2 à Le Cannet
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    Appartement 44m2 Le Cannet

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Cannet (06110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 900 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.