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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Corbarieu au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029010 · Mis à jour le 26/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : Maison des années 30 à réinventer
Corbarieu (82), à seulement 10 minutes de Montauban et de la rocade
Surface habitable : 116 m² + 72 m² en combles à exploiter
Terrain : 2 573 m² borné, non clôturé

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 30 possède un charme fou et un potentiel immense. Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu unique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse ornée de carreaux de ciment d'époque, trois chambres avec anciennes cheminées conservées, un petit salon chaleureux en tomette, un séjour spacieux avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'étage, un plateau d'environ 72 m² offre de belles possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, selon vos envies.
La parcelle de 2 575 m², bornée mais non clôturée, s'accompagne de plusieurs dépendances : un garage, une grange et un ancien chai servant aujourd'hui de hangar.

Des travaux sont à prévoir : révision de toiture, menuiseries, électricité et plomberie. La chaudière en revanche est récente.
L'assainissement autonome, actuellement en fosse septique, devra être réhabilité.
Cette maison offre une belle base et un potentiel exceptionnel pour créer un lieu unique mêlant authenticité et confort moderne.

Corbarieu bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Montauban et de la rocade, dans un cadre calme et verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864471)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2573 m2
Informations sur le lot
Localisation : Corbarieu
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2830.00€ et 3900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    175 000 €
    Maison 116m2 à Corbarieu
    En vente
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    Maison 116m2 Corbarieu

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Corbarieu (82370).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 2573 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 830 € et 3 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.