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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Scorbé-Clairvaux au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028797 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
185m2

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison de campagne rénovée 185 m² - Piscine, dépendances & terrain - 10 min Châtellerault

À seulement 10 minutes de Châtellerault, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec goût. Alliant le charme de l'ancien (pierres, poutres apparentes, four à pain) et le confort moderne, cette maison lumineuse, sans aucun vis-à-vis, est prête à vous accueillir.

L'INTÉRIEUR (195 m² habitables)
Au rez-de-chaussée :
- Entrée lumineuse.
- Cuisine récente, entièrement meublée et équipée, avec accès direct à la terrasse.
- Salle à manger indépendante avec poêle à bois et authentique four à pain.
- Salon très cosy équipé d'un poêle à granulés.

En demi-niveau :
- Très grande chambre très lumineuse avec entrée privée, facilement divisible en deux chambres selon vos besoins.
- Salle de bain récente avec douche à l'italienne.
- WC séparé.

À l'étage :
- Chambre 2 : Idéale pour enfants ou invités, équipée d'un point d'eau et d'un WC privé.
- Chambre 3 (Suite parentale de 42 m²) : Accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur indépendant. Elle dispose de sa propre salle d'eau avec WC (possibilité d'y aménager un coin cuisine pour un gîte indépendant).

L'EXTÉRIEUR
- Terrain de 4867 m²
- Piscine chauffée (3,5 m x 7 m) avec pompe à chaleur et local technique dédié.
- Terrasse exposée Sud avec pergolas en bois pour vos moments de détente.
- Jardin entièrement clos, sécurisé et arboré avec une partie boisée.

DÉPENDANCES & SÉCURITÉ
- Grand garage avec porte motorisée, idéal pour abriter un camping-car ou un grand véhicule.
- Carport / Preau pouvant accueillir deux véhicules.
- Buanderie, remises et dépendances en parfait état.

CÔTÉ TECHNIQUE & CONFORT
Chauffage : DPE C, Pompe à chaleur (installée en 2019) + poêle à bois + poêle à granulés.
- Assainissement : Fosse septique aux normes.

SITUATION & PROXIMITÉ
- Environnement paisible, proche du centre-bourg, des commerces et des écoles.
- Ramassage scolaire directement devant la maison.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864480)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4867 m2
Informations sur le lot
Localisation : Scorbé-Clairvaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Maison 185m2 à Scorbé-Clairvaux
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    Maison 185m2 Scorbé-Clairvaux

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Scorbé-Clairvaux (86140).
    Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 4867 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 960 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.