Iad France - Milena Guinard vous propose : Dans la Résidence « L'ESPLANADE BOURGOIN »
67,81 m² LOI CARREZ - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - REZ-DE-CHAUSSÉE - TERRASSE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Corbeil-Essonnes, découvrez ce bel appartement de 67,81 m² loi Carrez, composé de 3 pièces dont deux chambres (11,22 m² et 13,47 m²), idéalement situé en rez-de-chaussée d'une superbe résidence sécurisée.

Son emplacement constitue sans aucun doute son plus grand atout : à proximité immédiate des BORDS DE SEINE, vous profitez d'un environnement privilégié tout en étant à quelques pas de tout ce qui fait la qualité de la vie quotidienne.

Écoles, marché, commerces, rue principale, centre-ville et services de proximité sont accessibles très facilement. Les principaux axes routiers et accès autoroutiers se trouvent également à proximité, permettant de conjuguer harmonieusement qualité de vie et facilité de déplacement.

D'une superficie de 67,81 m² loi Carrez, l'appartement offre une distribution agréable et un très beau potentiel de personnalisation. Il nécessite uniquement un simple rafraîchissement, des chambres, vous permettant de le remettre au goût du jour et d'en faire un intérieur à votre image, sans travaux lourds à prévoir.

Vous apprécierez particulièrement sa terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que ses deux chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un couple ou à un projet d'investissement.

Au sein d'une résidence bénéficiant d'un environnement sécurisé et rassurant.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

- 67,81 m² loi Carrez
- Emplacement exceptionnel et recherché
- Proximité immédiate des bords de Seine
- Centre-ville, commerces et marché à proximité
- Écoles et commodités accessibles facilement
- Accès autoroutiers rapides
- Deux chambres (11,22 m² et 13,47 m²)
- Entrée (3,95 m²) avec placard
- Dégagement (6,31 m²) avec grand placard / dressing
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Résidence sécurisée
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage électrique
- Simple rafraîchissement à prévoir
- Possibilité de stationner librement dans la rue

En résumé : un appartement idéalement placé, au COEUR d'un environnement privilégié, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel.

Un bien particulièrement séduisant pour celles et ceux qui recherchent avant tout un emplacement de premier choix, un cadre de vie pratique et agréable, et le confort d'une résidence sécurisée.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour réserver votre visite et découvrir le quartier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.09€ par mois (soit 1297.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 1297.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864526)