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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Boissy-Saint-Léger au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1029320 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
33m2
Iad France - Yoann Blestel vous propose : Yoann BLESTEL vous propose en exclusivité :
T1 lumineux avec balcon, parking et cave - À 5 min de la gare
À vendre à Boissy-Saint-Léger, à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement T1 de 33 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée avec portail motorisé.
Lumineux, bien agencé et sans travaux à prévoir, il offre une entrée, une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La configuration de la pièce principale permet facilement de créer un véritable espace nuit, voire de cloisonner une petite chambre, afin d'optimiser encore davantage l'appartement.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative, idéalement située juste au pied du hall d'entrée, complètent le bien.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités.
Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou à un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Blestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 789 948 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33864533)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boissy-Saint-Léger
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 277
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2124 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
352
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
75
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 33m2 Boissy-Saint-Léger
vente
135 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boissy-Saint-Léger (94470).
Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 900 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 124 € par an, soit environ 177 € par mois, pour une copropriété de 277 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.