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Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de ville de 12 pièces à Forges-les-Eaux au prix de 272 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1029638 · Mis à jour le 25/09/2026

Maison de ville
12 pièce(s)
3 chambre(s)
199m2

Iad France - Cécilia Trendel vous propose : FORGES-LES-EAUX - Une maison de famille... avec l'âme des maisons que l'on rêve de trouver
Imaginez pousser une porte et avoir immédiatement la sensation d'être chez vous.
Une lumière douce, un escalier majestueux, des parquets anciens, des volumes généreux, une décoration chaleureuse comme dans les plus beaux magazines...
Bienvenue dans cette demeure bourgeoise d'environ 199 m², en plein cOEur de Forges-les-Eaux.
Une maison qui a vécu, qui a une histoire et qui a su conserver ce petit supplément d'âme que l'on ne trouve pas dans les constructions récentes.

Ici, on ne vous vend pas simplement des mètres carrés. On vous propose un décor, une atmosphère... et surtout une maison dans laquelle vous pourrez écrire votre propre histoire.

Dès l'entrée, le charme opère
La première entrée, l'entrée principale, donne immédiatement le ton.
Vous poussez la porte et, presque instantanément, vous comprenez que vous êtes dans une maison différente.
Une vraie maison bourgeoise, avec ses volumes généreux, ses belles perspectives et cette sensation si particulière que procurent les demeures qui ont traversé les époques.
Sur la droite, un imposant salon traversant, particulièrement lumineux, offre un magnifique volume de vie.
Salon de réception, bibliothèque, salle de jeux... ou même chambre au rez-de-chaussée : cette pièce permet également d'envisager facilement une vie de plain-pied selon vos besoins.
Quelques pas plus loin, le couloir vous emmène naturellement vers le véritable cOEur de la maison.

Une pièce de vie où l'on a envie de rester
Et là... difficile de ne pas se projeter.
La pièce de vie offre cette ambiance ultra cocooning que l'on recherche tant.
Un joli coin repas baigné de lumière côtoie un salon chaleureux et cosy. On imagine les petits-déjeuners tranquilles du dimanche, les longues soirées entre amis, les enfants qui jouent, les conversations qui s'éternisent autour de la table...
Une pièce qui donne envie de vivre. Tout simplement.

La cuisine prolonge cette sensation de douceur avec une vue particulièrement agréable sur un petit bassin extérieur et une jolie terrasse.
Une ouverture sur l'extérieur qui permet d'imaginer les beaux jours, les repas en terrasse et ces petits moments simples qui finissent souvent par devenir les meilleurs souvenirs.

Une seconde entrée et un escalier majestueux
La maison possède également une seconde entrée, elle aussi baignée de lumière.
Et impossible de ne pas s'arrêter quelques instants devant son magnifique escalier majestueux, qui donne immédiatement à l'ensemble cette allure élégante et intemporelle propre aux belles demeures anciennes.
À ce niveau, une salle d'eau avec douche et WC vient compléter le rez-de-chaussée et permet, là encore, d'envisager confortablement une organisation de vie de plain-pied.

L'étage : le charme des belles demeures
L'escalier vous conduit au premier étage.
La lumière vous accompagne jusque dans un élégant couloir, qui dessert les différentes pièces de nuit.
D'un côté, une salle de bain pleine de caractère, volontairement conservée dans son esprit d'époque par les propriétaires.
Parce que parfois, le plus beau choix est simplement de laisser parler le passé.

De l'autre, un bureau lumineux et agréable, idéal pour travailler, lire ou créer.
Et si vos besoins évoluent, cette pièce pourrait aisément devenir une chambre supplémentaire, avec la particularité d'être traversante.

Puis vient un couloir qui évoque presque celui d'un hôtel particulier ou d'une maison de charme, et dessert trois belles chambres spacieuses et lumineuses.
Des pièces généreuses, pleines de potentiel, dans lesquelles chacun pourra créer son propre univers.

Certains parquets attendent encore leur dernière mise en beauté : quelques attentions suffiront à révéler à nouveau la noblesse et l'éclat de ces sols anci... (gedeon_6727_33864566)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 199 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 393 m2
Informations sur le lot
Localisation : Forges-les-Eaux
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    322
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    101
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 05/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5030.00€ et 6840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    272 000 €
    Maison de ville 199m2 à Forges-les-Eaux
    En vente
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    Maison de ville 199m2 Forges-les-Eaux

    vente
    272 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Forges-les-Eaux (76440).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 199 m², sur un terrain de 393 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 272 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 030 € et 6 840 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.