- 4
- 2
- 162
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Chazay-d'Azergues au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226448 · Mis à jour le 07/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2
## Maison familiale au cœur de Chazay-d'Azergues – Potentiel de 180m² – Terrain de 1 490 m² – Impasse, au calme
**Idéalement située en plein centre de Chazay-d'Azergues, au fond d'une impasse calme**, cette maison familiale d'environ **90 m² avec un potentiel de 180m² ** bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village. Tout se fait à pied !
**Son véritable atout : un grand jardin d'environ 1 490 m²**, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
La situation en impasse limite fortement la circulation et apporte un environnement **calme et rassurant pour une vie de famille**, tout en permettant de profiter du centre du village à pied.
La maison se compose d'un **séjour**, d'une **cuisine**, de **3 chambres**, d'une salle de bains et de WC séparés. Un **balcon** complète l'espace de vie.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un **grand garage**, d'un hall ainsi que d'une **pièce supplémentaire**, idéale pour du rangement, un atelier, un bureau ou un espace complémentaire selon vos besoins.
Construite en 1967, la maison nécessite une remise au goût du jour et offre ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image.
### Les atouts
* **Centre de Chazay-d'Azergues**
* **Grand terrain / jardin d'environ 1 490 m²**
* Situation **dans une impasse calme**
* **3 chambres**
* Garage
* Pièce supplémentaire au rez-de-chaussée
* Balcon
* Commerces, écoles et vie du village à proximité
Une maison à fort potentiel pour ceux qui recherchent **un grand extérieur, le calme d'une impasse et la proximité immédiate du centre de Chazay-d'Azergues**.
**DPE : F – 366 kWh/m²/an**
**GES : F – 81 kg CO₂/m²/an**
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre **2 860 € et 3 900 € par an**.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gaël CHOREIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°537759763.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1491 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chazay-d'Azergues
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
366
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
81
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2860.00€ et 3900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 90m2 Chazay-d'Azergues
vente
420 000 €*
Publiée le 23/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chazay-d'Azergues (69380).
Ce pavillon offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 1491 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 900 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.