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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 6eme Arrondissement au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226780 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
47m2
13006 - MARSEILLE - DELPHES / CASTELLANE - T 2 - 1 CHAMBRE - 47.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du 6ème arrondissement de Marseille à 5 minutes de la Place Castellane et du Parc du 26 ème Centenaire, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 47 m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimal.
Entièrement rénové en 2024, ce bien offre un état général très bon, idéal pour une installation rapide et sans travaux. La pièce de vie spacieuse de 20 m² est le cœur de cet appartement, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
La chambre lumineuse avec vue dégagée vous assure des nuits paisibles et sereines. La cuisine équipée et fonctionnelle vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité.
L'appartement dispose également d'une cave de 4 m², idéale pour le rangement de vos affaires personnelles.
Les points forts de ce bien :
Appartement de 47 m² lumineux
Ascenseur
Chambre spacieuse
Cuisine équipée et fonctionnelle
Etat général très bon
Rénové en 2024
Cave et placards pour le rangement
Chauffage au sol
Situation proche des commodités
Accès autoroute A50, L2 et Tunnel Prado Carénage
Cet appartement est un vrai coup de cœur pour les personnes qui souhaite concilier vie urbaine et dynamique et confort de vie à la recherche d'un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, dans un quartier dynamique et agréable de Marseille. Ne tardez pas à venir le visiter !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 6eme Arrondissement
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 47m2 Marseille 6eme Arrondissement
vente
180 000 €*
Publiée le 23/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 6eme Arrondissement (13006).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.