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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Ajaccio au prix de 445 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227113 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

AJACCIO – MEZZAVIA – Maison T5

En exclusivité, je vous présente cette belle maison de type T5 sur la commune de Mezzavia.
Idéalement située dans une résidence sécurisée et calme, cette villa achevée en 2012 offre une surface habitable de 134 m².

Elle s'organise autour d'une entrée desservant un vaste séjour-salon avec une cuisine équipée, prolongée par deux terrasses exposées Est et Ouest.
Côté nuit, trois chambres et une salle d'eau avec wc complètent cet espace de vie.

Le sous-sol semi-enterré offre une quatrième chambre avec dressing, une salle d'eau avec un wc, une buanderie, ainsi que deux grandes pièces brutes avec une partie cave pouvant servir de rangement, d'atelier ou de salle de jeux.

Un emplacement de choix : le centre de Mezzavia et le téléporté sont accessibles à pied, tandis que les centres commerciaux de Baleone et l'hôpital se trouvent à seulement 5 minutes en voiture.

Bien libre en juin 2027.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter
Sabrina Maranelli 06 86 22 02 26 ou par mail smaranelli@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Maranelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°529875924.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 620 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ajaccio
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    445 000 €
    Maison 134m2 à Ajaccio
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    Maison 134m2 Ajaccio

    vente
    445 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ajaccio (20090).
    Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 620 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 445 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.