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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Bordeaux au prix de 620 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227492 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
DC | ARCHI_IMMO_Bordeaux
33000 / BORDEAUX / TRIANGLE D'OR - COURS DE L'INTENDANCE/ APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVEE PAR ARCHITECTE DE RENOM EN 2026 / 112M² AU SOL / 88M² CARREZ / 5 PIECES / 3 CHAMBRES / ESAPCE BUANDERIE / CLIMATISATION
DC | ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent ce superbe appartement entièrement rénovée par Architecte en 2026 (Garantie Décennale).
> Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts.
Ce bien se distinguant par de beaux volumes, sublimés par une rénovation où le charme de l'ancien rencontre un design contemporain raffiné, identique à une maison de plain pied.
Il possède une surface totale de 112m² (88m² carrez) , baigné de lumière et propose un intérieur intime et minimaliste.
Il se compose aujourd'hui ainsi :
. Une grande Entrée avec dressing
. Une grande pièce de vie mansardée avec cuisine / salle à manger / salon
. Trois chambres avec dressing ( 13m² / 15m² et 16m²)
. Une salle de bain et douche
A cela s'ajoute un espace buanderie
La situation exceptionnelle du cours de l'intendance, les volumes et les qualités esthétiques de ce bien sauront vous séduire et vous faire succomber.
Bien extrêmement rare sur ce secteur
Idéal pour une famille avec ou sans enfants recherchant calme, sérénité ainsi que tous les avantages qu'offre un bien de ce STANDING, véritable havre de paix.
TANTIEMES | 114 / 1014èmes
CHARGES DE COPROPRIETE | 1 600€ / an soit 133.33€/mois
TAXE FONCIERE | 2 312€/an soit 192.66€/mois
DPE | C & A (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 180€ et 1 650 €/an soit entre 98.33€ et 137.50€/mois)
Proche des commerces, de toutes les commodités et des transports.
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VISITES
Sur rendez-vous
CONTACT
David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@efficity.com
Pour + d'informations & de photos /plans
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DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation
> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892171000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 112m2 Bordeaux
vente
620 000 €*
Publiée le 23/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
Cet appartement offre une surface habitable de 112 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.