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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Magny-le-Hongre au prix de 475 200 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227539 · Mis à jour le 29/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2

Coup de cœur : Superbe appartement / triplex 5 pièces de 112 m² au sol (97 m² hab.) alliant cachet et modernité
Laissez-vous séduire par ce superbe bien familial distribué en triplex, offrant des volumes généreux et une organisation idéale sur 3 niveaux :
Au premier niveau (RDC) : Une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse de près de 29 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une première chambre avec son grand dressing attenant, une salle d'eau privative et des toilettes séparées.
Au second niveau : Un dégagement dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, un espace bureau dédié parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec baignoire et WC. Au dernier niveau : Une vaste quatrième chambre mansardée sous les toits de plus de 14,5 m² (près de 22 m² au sol), créant un véritable cocon intimiste ou une suite indépendante.
Un bien rare combinant le charme des poutres et volumes mansardés à des prestations intérieures soignées et contemporaines.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Lucas DA SILVA
EffiCity Immobilier
07.71.64.91.98
ldasilva@efficity.com
Estimations en moins de 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucas Da Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°840954622.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Magny-le-Hongre
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 55
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    475 200 €
    Appartement 112m2 à Magny-le-Hongre
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    Appartement 112m2 Magny-le-Hongre

    vente
    475 200 €*
    Publiée le 23/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Magny-le-Hongre (77700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 112 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 475 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 640 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 55 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.