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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Oullins au prix de 269 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.227392 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
69600 OULLINS (MONTLOUIS) – T3 62m² – TERRASSE 24m² – PISCINE DANS LA RESIDENCE– GARAGE INCLUS – RÉSIDENCE 2006
Yann Duranton et Efficity vous présentent ce magnifique T3 en plain-pied, niché dans le quartier prisé de Montlouis, au sein d'une résidence de standing de 2006 avec piscine.
PIÈCE DE VIE DE 25M² AVEC CUISINE À CRÉER
Espace de vie convivial : Une pièce principale spacieuse et lumineuse de 25 m² ouvrant directement sur la terrasse.
Cuisine à aménager : L'emplacement est prévu au cœur du séjour pour vous permettre d'installer une cuisine sur-mesure, entièrement adaptée à vos envies.
EXTÉRIEUR XXL ET ACCÈS DIRECTS
C'est l'un des plus beaux atouts de ce bien : une terrasse de 24 m² baignée de lumière.
Accès extérieur pratique : La terrasse est accessible directement depuis la pièce de vie, mais également depuis l'une des deux chambres. Un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur !
Exposition Ouest : Ensoleillement idéal pour profiter des fins de journée.
GARAGE FERMÉ INCLUS DANS LE PRIX
Stationnement sécurisé : Un garage boxé en sous-sol est compris dans le prix de vente, garantissant un stationnement abrité ou un espace de rangement supplémentaire.
UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL
Piscine privée : Un bassin sécurisé réservé aux résidents pour les beaux jours.
Résidence de standing (2006) : Petite copropriété intimiste de 2 étages avec ascenseur, parfaitement entretenue.
Environnement privilégié : Le calme et la verdure du quartier Montlouis, à proximité des commodités.
L'AVIS DE L'EXPERT :
''Ce T3 réunit de rares qualités : le quartier Montlouis, une grande terrasse de 24 m² accessible par le séjour et l'une des chambres, une piscine, le confort du plain-pied, un garage fermé inclus, et la liberté d'aménager votre propre cuisine.''
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite , visite virtuelle disponible sur demande
Chers confrères, ce bien est ouvert au partage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 259 150 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Oullins
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 34
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Oullins
vente
269 000 €*
Publiée le 23/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Oullins (69600).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.80 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 259 150 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 680 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 34 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2006.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.