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CSF propose cette villa de 5 pièces à Thoiry au prix de 680 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227146 · Mis à jour le 01/10/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

01710 - THOIRY - MAISON INDIVIDUELLE DE 139,19 M² (LOI CARREZ) AVEC TERRAIN ATTENANT ET VUE SUR LA CHAÎNE DES MONTAGNES

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PRÉSENTE CETTE NOUVELLE OPPORTUNITÉ

MAISON INDIVIDUELLE AVEC UNE GRANDE TERRASSE DE 50 M² ET VUE SUR LE MONT BLANC
SECTEUR TRÈS CALME ET PROCHE DU CENTRE DE THOIRY ET DU CENTRE COMMERCIAL VAL THOIRY

- ÉCOLES, CRÈCHES, COMMERCES DE PROXIMITÉ
- À 5 MINUTES DE LA VOIE RAPIDE
- À 10 MINUTES DU CERN ET DU TRAM

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- UN PATIO/CELLIER DE 5,06 M2
- UNE CUISINE ÉQUIPÉE ET MEUBLÉE SÉPARÉE DE 14,21 M2
- UNE PIÈCE À VIVRE AVEC CHEMINÉE DE 32,05 M2
- UNE ENTRÉE AVEC TOILETTES
- 2 CHAMBRES AVEC PLACARD 9,10 M2 ET 11,11 M2

ÉTAGE:

. 2 GRANDES CHAMBRES DE 19,22 M2 CHACUNE AVEC GRANDS PLACARDS DE RANGEMENT DANS LES COMBLES
- PALIER
- NOMBREUX RANGEMENTS

CETTE MAISON MET À DISPOSITION ÉGALEMENT:
- UN GARAGE S/SOL
- UN GRAND CARPORT POUR 2 VOITURES DE 21,21 M2
- UN ABRI ATELIER DE 25 M2
- UNE CAVE

- PORTAIL ÉLECTRIQUE
- FENÊTRES DOUBLE VITRAGE ( IL EN RESTE 4 À CHANGER)
- TERRAIN ATTENANT CONSTRUCTIBLE DE 1100 M2
EXEMPLE : ( PISCINE AVEC POOL HOUSE (PHOTO IA) - TERRASSE AVEC PERGOLA - TERRAIN DE BOULES - VENTE INDIVIDUELLE POUR PROJET DE CONSTRUCTION)

- DES TRAVAUX D'AMÉLIORATION SONT À PRÉVOIR

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS: FABIENNE DEGLESNE

-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabienne Deglesne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°439176421.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1699 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thoiry
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    344
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2855.00€ et 3863.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    680 000 €
    Villa 134m2 à Thoiry
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    Villa 134m2 Thoiry

    vente
    680 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thoiry (01710).
    Cette villa offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 1699 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 51 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 855 € et 3 863 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.