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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette villa de 6 pièces à Besse-sur-Issole au prix de 333 150 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226855 · Mis à jour le 23/09/2026
Villa
6 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BESSE-SUR-ISSOLE (83890).

Vente à terme libre

Maison individuelle d'une surface habitable d'environ 160 m², édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 3 287 m².

Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et un garage.

Le bien dispose également d'un studio indépendant d'environ 30 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative avec piscine semi-enterrée.

À l'extérieur : terrasse ombragée d'environ 25 m², piscine hors sol et jardin arboré.

Maison construite en 2005. Assainissement individuel par fosse septique conforme et validé en juillet 2026.

Sur la base d'une valeur vénale de 510 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre réparti comme suit :
Un capital de 333 150 € HAI et des mensualités de 1 750 € pendant 10 ans.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (33 1500 € TTC), soit un capital net vendeur de 300 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 310 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 3287 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Besse-sur-Issole
Année de construction : 2005
Viager
Rente (mensualité) : 1750 € / mois
Bouquet : 333 150 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 333150 €
Type : Viager occupé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700.00€ et 2000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    333 150 €
    Villa 160m2 à Besse-sur-Issole
    En vente
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    Villa 160m2 Besse-sur-Issole

    viager
    333 150 €*
    Publiée le 23/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Besse-sur-Issole (83890).
    Cette villa offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 3287 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 333 150 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 986 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 700 € et 2 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.