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Exclusivité

CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Bommiers au prix de 91 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221170 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison longère
6 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

36120 - BOMMIERS - LES PELLES - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110.0 M² - LE PARC ARBORE EXCEPTIONNEL À DÉCOUVRIR

VIAGER OCCUPE

À la recherche d'un havre de paix au cœur de la nature avec un parc arboré magnifiquement entretenu ?
Cette maison de 6 pièces et 3 chambres, située à Bommiers, est l'endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété vous séduira par son état général très bon.
La cuisine récente et la salle d'eau récente apportent une touche de modernité à cette demeure pleine de charme.
Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse de 40.0 m² ou vous rafraîchir dans la piscine enterrée.

La maison bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le salon spacieux de 34.0 m² est un espace chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis.
De plus, la tranquillité est au rendez-vous grâce à un environnement calme et apaisant.

Vous apprécierez également la présence d'une cave de 1 m² et d'une dépendance de 68.0 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Avec 1 stationnement intérieur et 4 stationnements extérieurs, le stationnement ne sera jamais un souci.

Le terrain de 8390.0 m², entouré d'un jardin de la même superficie, est constructible, offrant ainsi de belles perspectives d'aménagement.
Le toit en tuile à emboîtement, la façade en crépi et l'état général bon de la plomberie et de l'électricité sont des atouts supplémentaires de cette propriété.

En partant d'une valeur vénale de 220 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 128 480 €.
Vous versez un bouquet de 91 500 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 75 000 € et honoraires de 16 500 €) et une rente mensuelle de 385 € réindexée chaque année.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Référence annonce : 221170.

En viager occupé, le vendeur reste dans son logement sans changer ses habitudes de vie jusqu'à la libération de son DUH ou son décès.
Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 8390 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bommiers
Viager
Rente (mensualité) : 385 € / mois
Bouquet : 91 500 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 91500 €
Type : Viager occupé
Âge : 76 ans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1920.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    91 500 €
    Maison longère 110m2 à Bommiers
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    Maison longère 110m2 Bommiers

    viager
    91 500 €*
    Publiée le 23/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bommiers (36120).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 8390 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 91 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 863 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.