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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine au prix de 130 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.227338 · Mis à jour le 27/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

35430 CHATEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE - QUARTIER CHATEAU - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 67 M² - MAISON A RENOVER - SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE

Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser, dans un environnement calme et à proximité de Saint-Malo ?

effiCity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité cette maison de ville d'environ 69 m², située au cœur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Répartie sur trois niveaux, cette maison est à finir de rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie un emplacement pour une cheminée en pierre, qui constitue un véritable élément de caractère. Dans le cadre de la rénovation, le conduit de cheminée est déjà tubé en inox double peau, permettant d'envisager l'installation d'une cheminée à foyer fermé ou d'un poêle. La maison comprend également une cuisine à aménager, deux chambres réparties sur les étages ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau dispose par ailleurs d'un grenier offrant un potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien : électricité, plomberie, revêtements de sols, peintures, décoration et aménagement des pièces.

Au-delà de son potentiel, cette maison bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante. Elle se trouve à proximité immédiate de l'axe permettant de rejoindre Saint-Malo en moins de 15 minutes, tout en profitant d'un environnement préservé. À quelques minutes seulement, les bords de Rance offrent un cadre exceptionnel, entre nature, beauté des paysages et tranquillité. Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine a d'ailleurs été classée 15ᵉ parmi les 500 villages où il fait bon vivre en France en 2025, une distinction qui illustre particulièrement bien la qualité de vie proposée par la commune. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la région. Un véritable havre de paix à proximité de Saint-Malo, qui pourra séduire aussi bien ceux qui souhaitent créer leur résidence principale que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement.

Une maison pleine de potentiel, à terminer de rénover et à imaginer selon vos envies, dans un cadre privilégié. Maison non soumise au DPE
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Édouard Six – effiCity au 06 24 97 74 32

Prix de vente : 130 000 € HAI dont 7000€ TTC d'honoraires agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°789813839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 123 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.69 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 37 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 000 €
    Maison de ville 67m2 à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
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    Maison de ville 67m2 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 37 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.69 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 123 000 €.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.