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2 jours

CSF propose cette maison contemporaine de 5 pièces à Bidart au prix de 1 292 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.22699 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison contemporaine
5 pièce(s)
4 chambre(s)
181m2

VENTE à terme 5 ans avec réserve d'usufruit - Maison de plain-pied à Bidart — 220 m² avec piscine et cuisine d'été

À quelques minutes des plages de l'Uhabia et du village de Bidart, dans un secteur calme, cette maison de plain-pied de 2004, rénovée en 2020, est implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m².

Intérieurs
Une pièce de vie de 76 m² regroupe séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée, dans une palette de blancs. La maison comprend également :
4 chambres avec rangements
2 salles d'eau, 2 WC
1 arrière-cuisine

Extérieurs
Terrasse (20m2) , cuisine d'été couverte avec plancha, jardin plat et paysager, piscine avec deck à l'abri des regards.

Autres prestations
Garage, local deux-roues, places de stationnement.

Vente à terme avec réserve d'usufruit (5 ans)

Prix d'acquisition (bouquet unique) : 1 292 500 € FAI (1 220 000 € net vendeur)
Réserve d'usufruit temporaire : 5 ans
Valeur en pleine propriété : 1 692 500 € FAI

À l'issue des 5 ans, l'acquéreur récupère automatiquement la pleine propriété, sans frais ni formalité. La durée de l'usufruit peut être ajustée selon le projet patrimonial de l'acquéreur (nous consulter).

Pour un investisseur ou un acquéreur avec un horizon moyen terme.
Le prix d'acquisition reflète une décote par rapport à la valeur de pleine propriété, avec une échéance de sortie fixée à 5 ans.
Ce type de montage convient à un acquéreur disposant de trésorerie et cherchant à structurer un investissement immobilier à horizon défini.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno LACHAIZE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°442276093.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 1 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.28 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bidart
Année de construction : 2003
Viager
Bouquet : 1 292 500 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 1292500 €
Type : Viager occupé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 292 500 €
    Maison contemporaine 181m2 à Bidart
    En vente
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    Maison contemporaine 181m2 Bidart

    viager
    1 292 500 €*
    Publiée le 23/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bidart (64210).
    Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 292 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 96 938 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.28 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 220 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.