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Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Cachan au prix de 1 000 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226196 · Mis à jour le 28/09/2026
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

94230 – CACHAN – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER LE COTEAU – MAISON AVEC PISCINE – TERRAIN 1300 m² – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 145 m² habitables – TERRASSE – TRIPLE BOX – DÉPENDANCES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité rare située dans le secteur résidentiel et verdoyant très prisé du Coteau.

DESCRIPTION DU BIEN
Élevée sur un sous-sol, cette habitation, construite en 1930, de 145 m² sur 2 niveaux comprend :
Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 39 m², exposition Sud-Ouest, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur la piscine et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc.
À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.
Un jardin arboré de 1200 m², une piscine de 9 x 4,50 m, un triple box, une dépendance et une cave (3 pièces de stockage et chaufferie) complètent ce bien.

CONFORT ET PRESTATIONS
•Pompe à chaleur, chaudière gaz et climatisation
•Fenêtres double vitrage
•Volets roulants électriques
•DPE D
•Grande capacité de rangement et stockage
•Façades et toiture en très bon état
•Électricité et plomberie en bon état,
•Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir

ATOUTS
•Cadre familial, verdoyant et paisible sur les hauts de Cachan.
•Espace extérieur rare : Jardin arboré de 1 200 m² sans vis-à-vis avec piscine et terrasse
•Grande capacité de rangement et stockage
•Proximité des transports (RER B station Arcueil-Cachan, lignes de métro 14 et 15), des écoles, des commerces et des espaces verts.

Contactez-moi pour plus de renseignements ! A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélie Jean représentant de la EURL LE CHATON BOTTE dont le siège social se situe 12 Rue Alasseur - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000316 - CCI de Paris le 02/07/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°839 478 278 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°828686733.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 960 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cachan
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1948.00€ et 2636.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 000 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cachan (94230).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 1300 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 000 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 75 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 960 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 948 € et 2 636 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.