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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Châtelaillon-Plage au prix de 212 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224784 · Mis à jour le 26/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

17430 CHATELAILLON-PLAGE – T2 EN REZ-DE-JARDIN – TERRASSE ET JARDIN – A VENDRE LOUE - DPE C

Cet appartement T2 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate d'une boulangerie et de la voie rapide reliant La Rochelle et Rochefort.

Il dispose d'une terrasse et d'un jardin privatifs exposés sud-est, offrant un agréable espace extérieur.

Les atouts :

* T2 en rez-de-jardin
* Terrasse couverte et grand jardin exposés sud-est
* Place de parking privative
* Local à vélos dans la résidence
* Résidence sécurisée
* Plage à seulement 1,1 km
* Boulangerie à proximité immédiate
* Accès rapide à La Rochelle et Rochefort
* Bus, gare et pistes cyclables à proximité
* DPE C

Appartement actuellement loué, bail en cours jusqu'au 27 décembre 2028.
Un bien particulièrement adapté pour une personne désireuse de s'établir dans cette station balnéaire au terme du bail et bénéficiant d'un rapport locatif en attendant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87

Visite virtuelle disponible après contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtelaillon-Plage
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 114
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1479 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 736.00€ et 996.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    212 000 €
    Appartement 44m2 à Châtelaillon-Plage
    En vente
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    Appartement 44m2 Châtelaillon-Plage

    vente
    212 000 €*
    Publiée le 23/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtelaillon-Plage (17340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 212 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 736 € et 996 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 479 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 114 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.