Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Le Chay au prix de 52 300 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223158 · Mis à jour le 05/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
131m2

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAUJON (17600.

Viager Occupé Homme de 84 ans et Femme de 82 ans.

À seulement 20 minutes de Royan, découvrez cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée, offrant 136 m² habitables au cœur d'un environnement verdoyant.

La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour/salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur la propriété.

À l'extérieur, le bien bénéficie d'un cadre privilégié avec une vaste parcelle arborée de 17 000 m², agrémentée d'une piscine couverte et d'un étang.

La propriété dispose également d'un atelier, d'un carport ainsi que d'un studio indépendant, idéal pour accueillir ponctuellement famille et amis ou disposer d'un espace supplémentaire selon les besoins.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible.

Un bien de caractère offrant espace, calme et nature, à seulement 20 minutes de Royan.

Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 42 %, soit un prix d'achat de 225 000 € répartit comme suit :
Un bouquet de 52 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1404 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (27300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 600 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°488264136.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* 25 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 17000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Chay
Viager
Rente (mensualité) : 1404 € / mois
Bouquet : 52 300 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 52300 €
Type : Viager occupé
Âge : 84 ans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    52 300 €
    Pavillon 131m2 à Le Chay
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Pavillon 131m2 Le Chay

    viager
    52 300 €*
    Publiée le 23/09/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Chay (17600).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 17000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 52 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 923 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 25 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 710 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.