38110 SAINT VICTOR DE CESSIEU - MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 200M2 - GARAGE - CAVE - PARCELLE DE 1410M2 - DPE D

Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité, sur la commune de Saint-Victor-de-Cessieu, à moins de 10 minutes des axes autoroutiers en direction de Lyon, Grenoble et Chambéry, cette spacieuse maison familiale de 1970, implantée sur une belle parcelle de 1 410 m², sans vis-à-vis et à proximité des transports scolaires.

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille à la recherche d'espace.

Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert les différents niveaux. Le rez-de-chaussée propose une salle de jeux de 16,650 m², une chambre d'amis de 11,35 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un large dégagement, bénéficiant lui aussi d'une belle hauteur sous plafond, dessert les différentes pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine lumineuse de 11,50 m², ainsi qu'un spacieux séjour d'environ 35m² ouvrant sur un balcon. Cette pièce chaleureuse séduit par ses plafonds moulurés, sa belle hauteur sous plafond et son poêle à bois Godin, qui contribue à créer une atmosphère conviviale.

Ce niveau comprend également une salle de bains de 6,50 m², un WC indépendant ainsi que deux chambres parquetées de 19 m² et 11,80 m².

Sous les combles, deux chambres supplémentaires d'environ 10m² chacune, avec charpente apparente et fenêtres de toit, se partagent un grand dressing. Une seconde salle de bains est également prévue à ce niveau et reste à terminer, offrant ainsi la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage de plus de 34m², d'une cave de 33 m² ainsi que d'une véranda, autant d'espaces appréciables au quotidien pour le rangement, les loisirs ou les projets familiaux.

Les propriétaires ont également porté une attention particulière au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques. La maison est notamment équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois ainsi que de combles isolés en 2016.

Les atouts :
• Une belle parcelle de 1 410 m²
• Une maison familiale à rafraîchir, offrant de nombreux espaces et un beau potentiel
• 5 chambres existantes + possibilités d'aménagement
• De beaux volumes et une belle hauteur sous plafond
• Séjour avec poêle à bois et balcon
• Garage, cave et véranda
• Pompe à chaleur air/eau
• Proximité des transports scolaires et des principaux axes autoroutiers

Vous recherchez de l'espace, du volume et une maison offrant de nombreuses possibilités d'évolution ? Vous êtes peu sensible à la proximité de l'autoroute et souhaitez bénéficier d'un accès rapide aux grands axes ?

Alors cette maison mérite certainement une visite. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et vous faire votre propre idée !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.
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