Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Mas de caractère à Vénéjan - 300 m² de potentiel et jardin piscinable
À Vénéjan, découvrez ce charmant mas de caractère offrant environ 300 m² de surface exploitable, au cOEur d'un environnement paisible et authentique.

Avec 150 m² habitables et près de 150 m² d'ateliers, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire, activité professionnelle, atelier d'artiste, projet de chambres d'hôtes ou encore espace dédié aux collectionneurs.

Un intérieur chaleureux et authentique
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui caractérise cette propriété.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 30 m², agrémenté d'une belle cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le salon s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée ainsi qu'une salle à manger spacieuse, formant un agréable ensemble de vie.

Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale ainsi que de trois belles chambres avec placards intégrés.

Une salle d'eau moderne avec WC complète l'espace nuit.

Un potentiel de 150 m² à exploiter
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses 150 m² d'ateliers.

Les menuiseries ont déjà été entièrement rénovées, offrant une excellente base pour imaginer et aménager ces espaces selon vos besoins.

Vous rêvez d'un grand atelier d'artiste, d'un espace professionnel, d'un garage pour véhicules de collection, d'un logement supplémentaire ou souhaitez simplement agrandir considérablement la partie habitable ?

Les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables.

Un extérieur agréable et piscinable
Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un agréable jardin arboré d'environ 300 m², offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et des douces soirées du Gard.

Le terrain est piscinable, permettant d'envisager la création d'un véritable espace de détente autour de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires.

La propriété bénéficie par ailleurs d'une absence de vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de son environnement.

Une propriété aux multiples possibilités
La superficie totale cadastrée est de 1 352 m², comprenant la parcelle principale ainsi que les voies d'accès privatives du domaine, faisant partie intégrante du lot.

Charme, volumes, potentiel et environnement paisible : ce mas offre une combinaison rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Que vous souhaitiez créer votre maison familiale, une résidence secondaire, un projet professionnel ou un lieu de vie unique, ce bien mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir sur place tout le potentiel de ce mas de caractère à Vénéjan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228171)