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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Haspres au prix de 257 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.857521 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
Iad France - Daniel Marques vous propose :
? EN EXCLUSIVITÉ - BIENVENUE À HASPRES !
? Une maison, une histoire... et un projet de vie
Je vous présente cette charmante maison de village de plain-pied d'environ 100 m², construite en 1972 par son propriétaire actuel, qui y réside depuis de nombreuses années.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 500 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, verdoyant et authentique, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et la tranquillité.
? Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel
Elle se compose de :
o Une cuisine
o Une salle à manger
o Un salon chaleureux avec cheminée
o Trois chambres
o Une salle d'eau (PMR )
o Un WC
o Une buanderie
La maison bénéficie également d'un garage en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangements.
À l'arrière, le vaste jardin constitue un véritable espace de respiration : idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement apprécier le calme.
? Un bien entretenu et à personnaliser.
Construite avec soin et entretenue au fil des années, cette maison est saine et habitable.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation pourront être envisagés afin de la remettre au goût du jour et de créer un intérieur correspondant pleinement à vos envies.
? UNE PARTICULARITÉ QUI PEUT FAIRE LA DIFFÉRENCE
Le propriétaire a aujourd'hui un projet de vie lié à la construction prochaine d'un béguinage.
Afin de lui permettre de rester sereinement dans sa maison jusqu'à l'achèvement de son futur logement, il souhaite pouvoir rester et devenir locataire du bien pendant une période d'environ 1 an à 1 an et demi après la vente.
? Pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant anticiper son projet, cette configuration peut donc représenter une solution intéressante et sécurisante, avec un propriétaire occupant disposant d'un horizon de sortie clairement identifié.
Cette possibilité sera bien entendu à définir précisément entre les parties lors de la vente.
Un environnement agréable, au calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
Une maison avec du terrain, du potentiel et surtout... une histoire familiale qui peut désormais continuer avec un nouveau chapitre et projet de vie.
? Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cette maison ?
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357222)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1520 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Haspres
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2090.00€ et 2890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 100m2 Haspres
vente
257 000 €*
Publiée le 23/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Haspres (59198).
Cette maison de village offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 1520 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 257 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 890 € par an.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.