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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Gallardon au prix de 149 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.999550 · Mis à jour le 28/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2
Iad France - Geric Goulet vous propose : Appartement T3 avec beau potentiel - Gallardon
À Gallardon, découvrez cet appartement T3 de 89 m², vendu en l'état (avec devis pour les finitions), offrant un beau potentiel après quelques travaux de finition. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et profiter de volumes généreux.
Un intérieur aux beaux volumes
L'appartement se compose de :
-Une pièce de vie d'environ 44 m², agréable et lumineuse, intégrant les espaces séjour, salle à manger et cuisine
-Deux chambres de 12,8 m² et 14 m²
-Une salle de bains
-Un WC indépendant.
Les atouts
-Pièce de vie spacieuse
-Deux chambres confortables
-Menuiseries récentes et isolation intérieure réalisées, améliorant le confort thermique du logement
-Chaudière et VMC changées en 2022
Travaux de finition à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos envies.
Un emplacement pratique
Idéalement situé à Gallardon, vous bénéficiez d'un environnement agréable à proximité des commerces et services du quotidien. Une école primaire se trouve également à environ 10 minutes, offrant un cadre pratique pour une vie de famille.
Un appartement aux volumes intéressants et au potentiel certain, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement.
? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geric Goulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 947893962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33732129)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gallardon
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1404 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1820.00€ et 2520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 Gallardon
vente
149 900 €*
Publiée le 23/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gallardon (28320).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 520 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 404 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.