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CSF propose ce terrain à Champs-sur-Yonne au prix de 59 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015795 · Mis à jour le 22/09/2026
Terrain
26152m2

Iad France - Carina Bergery vous propose : ÉTANG DE LOISIRS AVEC BOIS ET CABANE - CHAMPS-SUR-YONNE

À Champs-sur-Yonne, découvrez cet ensemble de loisirs composé d'un étang issu d'anciennes carrières, d'une parcelle boisée et d'une cabane en parpaings.

Le plan d'eau présente un marnage naturel important, avec un niveau variant d'environ 1,50 à 2 m en période de fortes chaleurs, pouvant atteindre 4,50 m en période hivernale. Les variations de niveau sont notamment liées aux échanges avec la nappe alluviale de l'Yonne.

Côté pêche, le plan d'eau abrite actuellement une population piscicole diversifiée : carpes, brochets, gardons et perches-soleil.

Un environnement particulièrement intéressant pour les amateurs de pêche à la carpe, pêche au coup et pêche des carnassiers, dans un cadre calme et naturel.

La cabane en parpaings permet de disposer d'un espace pratique lors des journées passées sur place.

Un bien atypique offrant un beau potentiel de loisirs, à découvrir pour les passionnés de pêche et de nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811657)

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* Honoraires à la charge du vendeur

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    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 990 €
    Terrain 26152m2 à Champs-sur-Yonne
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    Terrain 26152m2 Champs-sur-Yonne

    vente
    59 990 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champs-sur-Yonne (89290).
    Ce terrain à Champs-sur-Yonne a une superficie de 26152 m².
    Non. Le prix affiché de 59 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 499 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.