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CSF propose ce terrain à Beauvoir-sur-Mer au prix de 60 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2177518 · Mis à jour le 22/09/2026
Terrain
500m2

Iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : À BOUIN Terrain de 500 m² environ au calme, en centre-bourg et proche du littoral

Emplacement & Cadre de Vie
Situé au cOEur de la commune de Bouin, dans un environnement calme et privilégié, profitez du charme du secteur littoral de la Baie de Bourgneuf. Idéalement positionné sur l'axe incontournable Nantes - Île de Noirmoutier, ce terrain bénéficie d'une situation géographique recherchée, à deux pas des commerces, des services et des commodités du centre-bourg accessibles à pied.

Caractéristiques du Terrain (Lot 1)
Superficie : Environ 500 m² environ.
Projet : Terrain desservi (réseaux d'eau potable, électricité, assainissement et voirie à proximité directe), idéal pour un projet de construction de maison individuelle. À SAVOIR : possibilité d'un 2éme terrain de 1000 m² environ et d'une demeure sur 2202 m² environ sur la même adresse : renseignez-vous.

Urbanisme : Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel validé par la Mairie, garantissant officiellement la faisabilité de votre projet de construction.

Réglementation : Situé en zone U, soumis aux prescriptions du Plan de Prévention des Risques Littoraux (PPRL) avec une cote de référence pour le plancher habitable à respecter.
Les Atouts Majeurs

Emplacement rare et recherché en centre-bourg, à 250 m de l'église.
Proximité immédiate des ports de pêche et des paysages maritimes de la Baie de Bourgneuf (4 min en voiture).
Facilité d'accès vers les grands axes (Nantes / Noirmoutier).
Viabilité et accès étudiés dans le cadre d'une division parcellaire sécurisée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818551)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    60 000 €
    Terrain 500m2 à Beauvoir-sur-Mer
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    Terrain 500m2 Beauvoir-sur-Mer

    vente
    60 000 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beauvoir-sur-Mer (85230).
    Ce terrain à Beauvoir-sur-Mer a une superficie de 500 m².
    Non. Le prix affiché de 60 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.