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Exclusivité
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CSF propose ce terrain à Eyraud-Crempse-Maurens au prix de 35 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1919019 · Mis à jour le 22/09/2026
Terrain
2249m2

Iad France - Virginie Duez vous propose : Terrain entièrement constructible de 2 249 m² à Eyraud-Crempse-Maurens

Vous envisagez un projet de construction dans un environnement calme, tout en conservant une bonne accessibilité aux services et axes de circulation ? Cette parcelle offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet.

Situé dans un secteur rural apprécié d'Eyraud-Crempse-Maurens, ce terrain entièrement constructible de 2 249 m² présente une configuration particulièrement favorable :
- Terrain plat, facilitant l'implantation de votre future maison,
- Dégagé et sans arbres, limitant les contraintes techniques,
- Accès simple, permettant une mise en OEuvre rapide de votre projet,
- Un espace propice à une construction sur mesure, dans un environnement harmonieux et préservé.

Une localisation équilibrée entre calme et praticité :
- 16 km de Bergerac, avec l'ensemble de ses commerces, services et infrastructures,
- 11 km du péage autoroutier de Mussidan, pour des déplacements facilités vers Bordeaux et Périgueux,
- Moins de 6 km des écoles, avec transport scolaire à proximité, un véritable atout pour la vie familiale.

Un cadre de vie serein :
Implanté dans un environnement champêtre, ce terrain séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de nature et d'espace, sans pour autant s'isoler.

Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite du terrain, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828104)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    35 000 €
    Terrain 2249m2 à Eyraud-Crempse-Maurens
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    Terrain 2249m2 Eyraud-Crempse-Maurens

    vente
    35 000 €*
    Publiée le 22/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Eyraud-Crempse-Maurens (24140).
    Ce terrain à Eyraud-Crempse-Maurens a une superficie de 2249 m².
    Non. Le prix affiché de 35 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.